本劇講述的是當代北京城內一個滿族家庭的故事。 老爺子德仁貴的那所四合院，庭院寬闊，雍容舒雅，雖地處繁華鬧市卻鬧中攬靜。過路的人凡看到這院子，一準會想象得到屋主人的精明能干，興許是名伶或有錢的殷實戶呢。其實，德仁貴的祖上倒是京師旗人，他本人曾是位勇打猛沖的老消防隊員，性格耿直，秉性剛烈。劇中還有一位專喜好古玩字畫的主兒，叫申紹山，是德仁貴家的常客。兩位老爺子經常坐于德家的二層小樓“觀世臺”上，一個是“正在城樓觀山景”；一個是古董文物不離口。喝著茶聊著天，怡然自得。商海大潮打破了四合院的寧靜，常會有不速之客登門相擾，欲買房經商。可在德仁貴的眼里，這所院子那是祖上留下的產業，貴賤不賣，重金難求。老爺子盡管是這么想，可是兒子和閨女卻是另有主見，所有的人都把這小四合院視為一塊肥肉，外人鉆天覓縫地想“打進來”，兒女們則想把它租出去……隨著劇情的展開，圍繞著這所當年旗人世代久居的四合院，在這個傳統式的家庭中，果然，引出了一段亦喜亦悲的故事來……